日前，上观新闻App刊发了《高端小区变成“大杂院”？公共和配套区域甚至还放进液化气钢瓶……》一文，报道了徐汇区东安路888弄尚海湾豪庭3期小区内，原本属于业主的公共区域和会所配套，竟被物业擅自出租给外来人员居住和经营。楼道人员进出混杂，甚至还存在“三合一”违规居住、私放液化气钢瓶等现象，引发社会广泛关注。
报道刊发后，属地管理部门高度重视。斜土街道综合行政执法队迅速行动，立即上门对相关现状展开调查，并对查实的部分违规行为予以立案查处。
部分配套房违规住人
城管已立案调查
经城管部门深入调查后发现，引发争议的凯滨路18弄1号一楼、2号一楼和东安路888弄10号一楼3处房屋，均拥有独立产权，产权人均为上海鑫泰房地产发展有限公司。其中，前两处的房屋性质为会所，后一处为商铺，这3处房屋的规划用途均为非居住性质。
针对此前居委和物业报告的相关情况，斜土城管中队及时前往现场进行了逐一核查。经查，凯滨路18弄1号一楼确实存在住人情况。该处实际居住人为某建设工程有限公司的员工及其家属。屋内格局被设置为六室一厅一厨房两卫，其中三间房间内摆放有床铺，剩余三间房门紧锁无法进入，现场未发现经营情形。该行为涉嫌改变物业使用性质，属于城管执法事项。目前，执法部门已依据《上海市住宅物业管理规定》第五十八条第一款的规定，对此予以立案，正在进行进一步的调查取证。
而在凯滨路18弄2号一楼，执法人员看到室内主要堆放着字画，并无明显的居住痕迹。
关于东安路888弄10号一楼的情况，城管部门调查了解到，此处系某公司将房屋租赁权抵押给另一家公司使用，实际使用人身在外地。目前，执法人员已与对方取得联系，将进一步上门查看房屋内部的具体情况。
保洁休息室整改完毕
物业涉嫌瞒报被立案
此外，针对小区内东安路888弄11幢、12幢的2至3楼夹层和14幢3号楼右侧的几处空间，经核查均无独立产权。经向物业询问得知，此三处原先是保洁和维保值班人员的休息区域。目前，这三处区域已全部整改完毕。中队联合居委、物业进行现场复查后发现，上述区域目前已无人居住，床铺和相关生活设施均已清空。
在后续的调查与约谈中，中队发现属地物业公司——上海阳光投资（集团）物业管理有限公司，涉嫌存在对违法行为未在规定时间内报告有关行政部门的情节。目前，城管部门已依据《上海市住宅物业管理规定》第五十九条的规定，对该物业公司予以立案，并将进一步调查取证。
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